集合住宅・店舗・地下室 施工例

賃貸併用住宅施工例

 吉祥寺モデル 三鷹市 S様邸    杉並区 N様邸 

 

 

 

賃貸併用住宅

「ただ住むだけではもったいない」。例えば賃貸併用住宅。

賃貸部分から家賃収入が得られ、

完済後は私的年金としてゆとりある老後を支えてくれる、など多くのメリットがあります。

しかし、みんなが上手くいっている訳ではありません。

成功するにはオーナーと入居者の双方が快適に暮らせる住まいを目指す必要があります。

その過程では綿密な計画を実現するための工夫、そして何よりも「創造力」が重要なのです。

私たちハウステックスは、「住まいづくりの専門家」という豊富な経験・実績から、

あらたな価値づくりのお手伝いをさせていただいております。

 

賃貸住宅を経営することにより、遊休地にしておく場合と比べて、固定資産税が通常の1/6に軽減され、

相続税は50%の優遇が受けられます。大変効果的な節税をすることができます。

 

 

「賃貸併用住宅」とは、自宅の建物の一部を賃貸住宅にした住まいのことです。

オーナー様の住まいを実現するとともに、賃貸住宅から家賃収入を得て、

その収益を住宅ローンにあてることができるプランです。

このプランを利用して住宅を購入すれば、住宅ローン返済の大部分を賃貸収入が肩代わりしてくれるのです。

 

 

  • 首都圏の人気エリアに無理なくマイホームを入手することが可能です。

 地価の高いエリア、特に首都圏の物件はビジネスマンに人気があり、今後も不足傾向が続くことが

 予測されていることから家賃を高く設定することができます。

 つまり賃貸部分から安定した高収益が見込めます。

  • 人気エリアは将来地価が下がりにくい、優良な資産構築ができます。

 

  • オーナー様にとっても快適な通勤エリアである。

 

 

自宅部分と賃貸部分のアプローチやエントランスを別々にするプランニングにより、

それぞれのプライバシーを守ることができます。

またライフスタイルによって住まいを変えることもできます。

収支を重視する場合は最大50%まで賃貸スペースを組み込み可能ですが、

家族が多い場合は住居スペースを広くすることも可能です。

 

 

入居者が賃貸住宅を見学するときに第一印象となるのが建物の外観デザインです。

ハウステックスはデザイン系ビルダーです。

是非、当社の施工例をご覧になって下さい。

 

 

RC住宅なので、もちろん一番耐震性に優れた構法です。

断熱性能も、当社の強みである「外張断熱」は、夏は涼しく冬は暖かい

構造を実現します。

 

 

本プランで自宅、投資物件を購入した場合、通常に比べて無理なくローンの返済ができるうえ、

老後に向けて大きな資産と不労所得を確保することができます。ローン返済後は自宅や

収益物件だけが残りますので、計画的な私設年金づくりとして、

非常に有効な方法といえるでしょう。

 

株式会社ハウステックス(本社・モデルハウス)

〒184-0002東京都小金井市梶野町4-16-10

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